Khu dân cư Quốc Linh – Diamond City Long An
ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁTỔNG QUAN DỰ ÁN KHU DÂN CƯ QUỐC LINH
Có thể nói dự án đất nền Diamond City Long An là dự án sở hữu vị trí đẹp phù hợp và đúng hoàn toàn với câu nói “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” mà hiếm có dự án nào hiện nay có được tại khu vực này, khu vực đang có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước, tập trung nhiều khu công nghiệp và hệ thống giao thông kết nối liên vùng được xây dựng hiện đại.
Với ưu thế của vị trí đắc địa, dự án Diamond City Đức Hòa hoàn toàn đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư và mở ra kênh đầu tư hiệu quả. Sống tại Dự án Diamond City người dân nơi đây có thể tự hào vì đã chọn được một nơi lý tưởng với địa thế thuận lợi và cảnh quan môi trường tốt, với lối quy hoạch thông minh, đậm tính nhân văn trong không gian xanh…
https://youtu.be/k0mg-4ehCUc
Giới thiệu dự án The Diamond City
| Tên pháp lý | Khu dân cư Quốc Linh |
| Tên thương mại | The Diamond City |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH BĐS Diamond Land L.A |
| Vị trí dự án | Mặt tiền đường VĐ4 (DT 830) thuộc Xã Hữu Thạnh, Huyện Đức Hòa và Xã Lương Bình, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An |
| Phân phối và Phát triển dự án | Thắng Lợi Group |
| Loại hình | Shophouse, Nhà phố, Đất nền Shophouse, Đất nền Nhà phố |
| Quy mô dự án | 12,363ha – 589 sản phẩm (103 Shophouse Millenium, 72 nền Shophouse Millenium, 194 Nhà phố Venus, 200 nền Nhà phố Venus Plus, 20 Biệt thự độc quyền Legacy). |
| Diện tích | Từ 5.5×15 và 6×15,… |
| Pháp lý | Quy hoạch 1/500 – Sổ hồng riêng – Hạ tầng hoàn thiện – Điện âm – Nước âm. |
| Tiện ích | 11,300 m2 tiện ích mãng xanh bao gồm: Khu thương mại 1-2-3, Trung tâm văn hóa, Sân Tennis, Sân thể dục cộng đồng, Công viên, Hệ thống trường học liên cấp,.. |
VỊ TRÍ DỰ ÁN THE DIAMOND CITY ĐỨC HÒA
Dự án Quốc Linh Diamond City nằm mặt tiền đường DT 824 với chiều dài 197,6 km. Đường trung chuyển xuyên tâm qua 5 đô thị vệ tinh: BRVT – Đồng Nai – Bình Dương – TPHCM – Tây Ninh. Khu dân cư Quốc Linh Diamond City nằm tại vị trí kết giao giữa Đức Hòa và Bến Lức (đô thị loại 3 chuẩn bị lên thành phố) được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, hút vốn FDI và thương mại, dịch vụ. Được quy hoạch là đại đô thị – Thành phố bài bản nằm trong 2 thành phố tương lai (Đức Hòa và Bến Lức), The Diamond City là dự án vị trí chiến lược cho tăng trưởng và đầu tư.
Vị trí dự án The Diamond City
Từ Khu dân cư Quốc Linh đến qua đường Tỉnh Lộ 10 và về sân Bay Long Thành qua Cao tốc Long Thành. Kết nối với các trung tâm TP.HCM trong 30 phút qua các tuyến đường hiện hữu như Trần Văn Giàu, Cao Tốc TP.HCM – Trung Lương.
- Tuyến Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Giúp cư dân tại Quốc Linh Diamond City Long An di chuyển nhanh chóng đến Cảng hàng không Quốc tế Sân Bay Long Thành (Đồng Nai).
- Tuyến Cao tốc TP.HCM – Trung Lương: Rút ngắn thời gian di chuyển của cư dân từ dự án vào khu vực các quận huyện thuộc Sài Gòn.
Hiện tại Sở GTVT TP.HCM và Long An thống nhất sắp tới kéo dài và mở rộng tuyến Đường Võ Văn Kiệt giúp kết nối TPHCM với khu vực Cụm KCN Tân Đô – Tân Đức (thuộc khu Trung tâm Huyện Đức Hòa). Do đó cư dân tại dự án KDC Quốc Linh – Diamond City có vị trí ngay bên cạnh KCN Tân Đô, Tân Đức này sẽ chỉ cần di chuyển một tuyến là có thể vào sâu trong khu vực trung tâm Sài Gòn.
Đường Mai Bái Hương thuộc địa phận Huyện Bình Chánh (TP.HCM) cũng nằm trong kế hoạch mở rộng và nối dài giúp người dân sống tại Quốc Linh Diamond Đức Hòa rút ngắn thời gian di chuyển từ Xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa (Long An) đến huyện Bình Chánh (TP.HCM) từ 30 phút xuống còn 10 phút.
Dự án Quốc Linh Diamond City không những có kết nối giao thông thuận tiện mà còn đối diện các cụm KCN tại Long An thu hút nhiều công nhân về đây để phát triển kinh tế khu vực và Diamond City Long An ra đời nhằm dáp ứng nhu cầu nhà ở đang tăng cao tại khu vực hiện tại. Dân cư hiện hữu và gia tăng nhanh khi các KCN cao như Ecity Tân Đức 1.150ha và KCN cao Hựu Thạnh 524ha hoạt động với 100% công suất.
- Liền kề dự án KCN Việt Phát với diện tích 1.800ha, một trong những KCN có diện tích lướn nhất Việt Nam hiện nay.
- Gần khu đô thị Waterpoint Nam Long 365 ha.
TIỆN ÍCH TẠI DỰ ÁN DIAMOND CITY ĐỨC HÒA
TIỆN ÍCH NỘI KHU
Quốc Linh Damond City được chủ đầu tư rất tâm huyết thiết kế & xây dựng bài bản, phân bổ đồng đều tạo sự tiện nghi tốt nhất cho nhu cầu sử dụng của cư dân.
- Hệ thống 3 phân khu thương mại: Khu (TM1; TM2; TM3) được bố trí xây dựng tập trung tại khu vực gồm: Trung tâm thương mại, Chợ truyền thống, Khu chợ đêm công nhân. Tất cả để phục vụ tốt nhất cho sinh hoạt mua sắm đầy đủ nhu cầu thiết yếu của toàn thể cư dân bên trong lẫn bên ngoài Khu dân cư Quốc Linh.
- Trung tâm văn hóa: Nơi đây là tổ hợp các hạng mục phục vụ nhu cầu thể dục thể thao, nhu cầu ca múa nhạc, khu sinh hoạt cộng đồng, nhà thi đấu thiếu nhi, hoạt động bơi lội, phòng trà, phòng tập dưỡng sinh, phòng gym, phòng yoga,…
- Sông nhân tạo & hệ thống công viên bờ sông: Đây là dòng sông (kênh đào) nhân tạo được thiết kế xây dựng chạy dọc trong nội khu dân cư giúp điều tiết lượng nước mưa, nước tưới cây làm tôn lên vẻ đẹp cảnh quan chung. Ngoài ra, dòng sông còn có tác dụng điều tiết khí hậu mang lại không khí mát mẻ, sự gần gũi giữa con người với cảnh sắc thiên nhiên.
- Trên 10 công viên xanh: Được CĐT phân bố khắp nơi trong Khu Đô Thị Quốc Linh Diamond City tạo lên một hệ thống công viên xanh có độ bao phủ hài hòa được xây dựng khắp nơi, điều này mang đến những cảnh sắc thiên nhiên xanh ngát – một mảng xanh vô tận nơi an cư nghỉ dưỡng lý tưởng của những chủ nhân may mắn sở hữu tổ ấm tại đây.
- Hệ thống trường học: Bao gồm Nhà trẻ và Trường tiểu học liên cấp đạt chuẩn quốc tế, là nơi vun đắp & xây dựng hoài bão ước mơ của thế hệ trẻ trong tương lai. Trường học được thiết kế xây dựng vững chắc, kiên cố, đường nét tinh xảo,..cùng với đó là sự yên tâm gửi gắm con em của bậc làm cha mẹ dưới mái trường này khi nơi đây hội tụ đội ngũ giáo viên & bảo mẫu chuyên nghiệp.
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU
Dự án Quốc Linh Diamond City có tiện ích ngoại khu kết nối thuận lợi nhờ vào vị trí tọa lạc trên mặt tiền DT 830 tại đây có thể tiếp cận được chuỗi các tiện ích nổi bật từ khu vực xung quanh như:
- Trong bán kính từ 3 – 5 km: Trường Tiểu học và THCS Lương Bình, Trường THPT Lương Hòa, Trường ĐH Tân Tạo, Trung tâm y tế & Bệnh viện đa khoa Tân Tạo, Chợ Cầu Xáng; KDL Láng Le Bàu Cò ; Công viên Bách Thảo,… Cùng với đó là hệ thống các siêu thị, cửa hàng Bách hóa Xanh, Siêu thị điện máy & TGDĐ, Hệ thống các ngân hàng nội địa & quốc tế,…
- Trong bán kính từ 4 – 6 km: Cư dân tại đây có thể chuyển công tác & tìm việc làm tại các KCN trên địa bàn như: KCN Phú An Thạnh, KCN Thịnh Phát, KCN Thuận Đạo, KCN Phúc Long, KCN Vĩnh Lộc 2, KCN Hải Sơn, KCN Tân Đô – Tân Đức.
- Trong bán kính từ 5 – 7 km: Chuỗi tiện ích đẳng cấp tại Khu Đô Thị Vinhomes Đức Hòa (900ha) tiếp cận nhanh đến Bệnh Viện Chợ Rẫy 2, Gần Bệnh viện Nhi Đồng 3, Gần Trường Đại học Y Dược, Giáp ranh Huyện Bình Chánh đang rục rịch chuẩn bị lên quận, do đó giá đất khu vực lân cận sẽ được tăng giá (đất nền Quốc Linh Diamond City sẽ được thiết lập mức giá mới).
MẶT BẰNG - THIẾT KẾ MẪU DỰ ÁN DIAMOND CITY
MẶT BẰNG DỰ ÁN
THIẾT KẾ MẪU DỰ ÁN
Thiết kế mẫu dự án Diamond City
TIẾN ĐỘ THỰC TẾ TẠI DỰ ÁN KHU DÂN CƯ QUỐC LINH
- Hiện tại, Chủ đầu tư đã hoàn tất việc san lấp và xây dựng hạ tầng căn bản tại dự án Diamond City Đức Hòa
- Đường nội bộ rộng từ 12 – 25 mét được đổ nhựa 100%
- Hệ thống điện âm + nước máy, cây xanh được trồng với mật độ dày đặt
- Công viên & hệ thống tiểu công viên cũng đã hoàn thành xong 80%
- Kênh đào, bờ kè, hệ thống cống thoát nước mưa, cống ngầm đã hoàn tất,…
- Cổng chào, nhà điều hành, các chốt trực an ninh đã được hoàn tất và đang hoạt động phục vụ khách hàng tham quan dự án.
- Trung tâm thương mại và Trường học tại Khu Dân Cư Quốc Linh Diamond City sẽ được lên kế hoạch triển khai sau khi mật độ dân cư về sống được khoảng 10% trên tổng thể cư dân dự án.
NHỮNG LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ VÀO DỰ ÁN DIAMOND CITY
- Sự khan hiếm nguồn cung đối với dòng sản phẩm được quy hoạch hệ thông hạ tầng & tiện ích tại khu vực Đức Hòa. Khu dân cư Quốc Linh là một trong những dự án hiếm hoi tại Đức Hòa được triển khai trong năm 2022.
- Mở bán giai đoạn đầu là lợi thế để chọn được nền vị trí đẹp và giá tốt (đầu tư ngắn hạn, tốc độ thanh khoản nhanh).
- Mặt tiền Vành Đai 4 lộ giới 76m là tuyến đường huyết mạch kết nối các vùng kinh tế trọng điểm Long An, Củ Chi, Đồng Nai, Bình Dương, Tây Ninh.
- Liền kề nhiều cụm KCN lớn với hơn 25.000 công nhân, kỹ sư và chuyên viên đang làm việc và sinh sống tại đây.
- Khu dân cư Quốc Linh tọa lạc tại vị trí có chung đường ranh giới Phía Tây với thành phố HCM, giáp ranh với các quận đã và đang phát triển rất mạnh mẽ của TPHCM trong 2 năm gần đây như Quận 8, Bình Chánh, Bình Tân, Quận 12.
- Hưởng trọn tiện ích ngoại khu như bệnh viện Chợ Rẫy 2, bệnh viên Nhi Đồng 3, trường đại học Tân Tạo, trường ĐH Y Dược.
- Sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn, không bắt buộc xây dựng dễ mua bán, dễ đầu tư, dễ thanh khoản.
- Thanh toán linh hoạt 12 – 18 tháng, tiến độ thanh toán tốt nhất khu vực kèm theo đó là chính sách ngân hàng hỗ trợ cho vay tới 70% trong 20 năm
- Hệ thống điện âm, nước máy chuẩn Singapore.
- Nằm giữa 2 khu đô thị lớn đang triển khai, chỉ mất 5-10 di chuyển, dự án Waterpoint của Nam Long và Nhật Bản, Khu phức hợp vui chơi giải trí Vincity Đức Hoà 900ha (đã có văn bản chấp thuận đầu tư), mở ra một thị trường mới vô cùng tiềm năng và phát triển.
- Nhờ nằm trên địa bàn của cả 2 huyện là Bến Lức và Đức Hòa nên Diamond City luôn nhận được sự quan tâm của các đơn vị chính quyền, điều này cũng góp phần không nhỏ thúc đẩy tiến độ xây dựng và pháp lý dự án nhanh chóng được hoàn thiện.
- Là dự án quy mô gần như cuối cùng được đưa ra thị trường trên tuyến đường DT830 nên Khu dân cư Diamond City có nhiều lợi thế khi hệ thống cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực đã được hoàn thiện, các cơ sở tiện ích ngoại khu đã đi vào hoạt động, dân cư về sinh sống xung quanh cũng ngày càng đông đúc hơn… Chính điều này làm sức hút rất tốt cho dự án sau này…
GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN QUỐC LINH DIAMOND CITY ĐỨC HÒA
GIÁ BÁN DỰ ÁN
=> GIÁ CHÍNH THỨC: Từ 18 triệu/m2 – 25tr/m2
Đây là giá đề xuất của các chuyên gia trên giá đất nền dự án Quốc Linh Diamond City sau khi đã thẩm định mức giá thị trường chung tại khu vực.
- Đối với mức giá này người mua với nhu cầu ở sẽ dễ dàng sở hữu được tổ ấm an cư tại một khu đô thị vệ tinh đẳng cấp bậc nhất phía cửa ngõ cách trung tâm Tp.HCM chỉ từ 15 – 20 phút di chuyển.
- Còn đối với các nhà đầu tư cá nhân thì đây là cơ hội đầu tư lướt sóng hoặc đầu tư trung hạn và dài hạn, bởi lẽ mức giá này đang thấp hơn từ 3 – 5 triệu trên mỗi mét vuông tại các dự án khác cùng khu vực.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
- Khách hàng mua sản phẩm bất động sản tại Dự án Khu Dân Cư Quốc Linh sẽ được lựa chọn nhiều hình thức thanh toán theo tiến độ % khác nhau (35% ; 65 – 70% ; 90% trên giá trị sản phẩm).
- Khi đó khách hàng sẽ được hưởng chiết khấu từ 5 – 10% trên giá trị sản phẩm + nhiều phần quà hấp dẫn có giá trị cao. Thanh toán linh hoạt từ 12 – 18 tháng (không tính lãi), đồng thời ngân hàng hỗ trợ cho vay 50-80% trên giá trị hợp đồng trong 20 năm, ân hạn gốc 12 tháng đầu.
